פרה קדושה, הרגע מכרנו את הבית שלנו?
(אני אשהה בזמן ששרי מתנופפת מכיוון שהמשפט הזה הוא טריגר).
עכשיו, כשעברנו את הבדיקה וההערכה (ותאריך הסגירה הוא רשמית בלוח השנה), אנחנו סוף סוף בנקודה שאנחנו מרגישים בטוחים מספיק כדי לצעוק את זה לאינטרנט (חיכינו עד לנקודה זו כדי לשתף את מכרנו את חדשות הבית שלנו גם בפעם הקודמת). כמובן ששום דבר לא מובטח עד שכולנו נחתום על הקו המקווקו בתחילת יוני, אבל עד כה, כל כך טוב...
ראשית, קצת רקע: שרי התכוונה למכור את הבית שלנו FSBO (למכירה על ידי הבעלים) שוב. היא טענה שעמדנו לחסוך כמעט עשרה אלף - או אפילו יותר - בכך שלא נהיה חייב למתווך את העמלה של 6%. גם אם נמכר לקונה עם סוכן (כמו שעשינו בפעם הקודמת) היינו בחוץ רק 3% במקום 6%... אז המספרים היו די משכנעים. אבל עדיין לא הייתי כל כך בטוח. נזכרתי בלחץ שהרגשנו בפעם הקודמת וגם הייתי סקרן לחוות מכירה עם סוכן. הגענו לפשרה. החלטנו שננסה ישר את FSBO למשך שבוע. אם זה לא עבד, היינו רושמים את זה ב-MLS תמורת כמה מאות דולרים בעצמנו (וזה מה השיג לנו קונה בפעם הקודמת ) ואם עדיין לא היו הצעות כמה שבועות לאחר מכן, היינו חושבים להעסיק מתווך.
עכשיו לפרטי ציר הזמן:
יום שישי, 26 באפריל: המתווך שעזר לנו לקנות את הבית החדש שלנו (אן) בודקת אם הבית הנוכחי שלנו כבר יצא לשוק (היא ידעה שאנחנו מקווים למכור אותו מתישהו באביב הזה). מסתבר שיש לה כמה קונים שמחפשים חווה והיא חושבת שהחווה שלנו תהיה מושלמת. אנחנו אומרים לה שאנחנו נשתף את החדשות / נוציא אותן לשוק בעוד ארבעה ימים. היא אומרת שהיא תתקשר אלינו אם הם ירצו לראות את זה אז. זהו שחזור. וזה גורם לשרי לבכות מצחוק.
שבת וראשון, 27 ו-28 באפריל : אנחנו מבלים את סוף השבוע בזעם בביצוע פרויקטים של הרגע האחרון, בהזדמנות שלא נקבל התעניינות מהירה (נכתוב פוסט שלם על מה שעשינו כדי לביים את הבית שלנו להצגה בקרוב).
רעיונות לקיר גלריית טלוויזיה
עכשיו כאן הימים הופכים להיות קצת יותר עמוסי אקשן...
יום שני, 29 באפריל
| 14:00 | : אן המתווך מתקשרת. הקונים שלה מאוד נרגשים לראות את הבית שלנו. היא רוצה להביא אותם עד למחרת בשעה 14:00. איכס!
| 2:30 בצהריים | : רדו מהשיא של ההופעה המתוכננת הראשונה שלנו כדי להבין שלא עשינו עלון או החלטנו על מחיר מבצע. אהה…. מוטב שתעבור על זה.
| 3 אחר הצהריים | : מתחילים בטירוף לנקות את הבית. ממתי היו לקלרה כל כך הרבה צעצועים? ואיפה היינו בלי עות'מאנים לאחסון? 
| 9:30 בערב | : אחרי קצת התעסקות והתבוננות בבתים דומים למכירה, אנחנו בוחרים מחיר מחירון וזורקים עלון.
| 12:30 בבוקר | : המחשב קופא בעת ניסיון להדפיס עלון. הקובץ אבד. עייף מכדי לשחזר. יום שלישי, 30 באפריל
| 7 בבוקר | : מוקדם-ish כדי ליצור מחדש עלון והגהה הפוסט שלנו עם חדשות הבית החדש.
| 9 בבוקר | : עלון מודפס. הבית עדיין לא נראה נקי מספיק. ניקיון נוסף מתחיל.
| 10 בבוקר | : הפוסט עלה והתגובות נכנסות מהר יותר ממה שאנחנו יכולים לעמוד בקצב שלהן, אבל האיטום מסביב לאמבטיה מלוכלך מדי. איפה אקדח האיטום?
| 1:30 בלילה: | האוס נראה ייצוגי, אבל אנחנו בלאגן מיוזע. טוב שאן המתווך תעשה את ההצגה. 
| 13:45 בצהריים | : אן מגיעה מוקדם (כמתוכנן) כדי שנראה לה כמה מהשיפורים מאז ביקרה לאחרונה.
| 13:55 בצהריים | : הקונים מוקדמים (לא כמתוכנן) אז אנחנו מוציאים אותו משם כדי שיוכלו להסתכל מסביב בלי שנרחף.
| 14:00: | מכיוון שיש לנו בורגר איתנו כמו גם קלרה, אנחנו הורגים זמן בקניון הליכה ידידותי לכלבים סמוך. יש לנו כמה כיף לגלוש במקומות כמו בננה ריפבליק (שם קלרה ובורגר מנסים את המראה התלת-כיוונית) ו-Build-A-Bear (בלי לבנות דוב, שזו הפיכה הורית אם אי פעם הייתה לנו כזו). 
| 3 אחר הצהריים | : שעה שלמה מאוחר יותר - ושעת הצהריים של קלרה - אבל לא קיבלנו טלפון מאן שברור לנו לחזור הביתה. אנחנו מנסים לתת לה צלצול אבל השיחה שלנו עוברת לתא הקולי.
| 15:15 | : קלרה מאחרת לנמנם ונמאס לה להיות בקניון. אנחנו מניחים שאן שכחה להתקשר אלינו ולנסוע הביתה.
| 3:30 pm | : אנחנו פונים לרחוב שלנו כדי לראות את אן והקונים נכנסים למכוניות שלהם. וואו. שעה וחצי בהופעה ראשונה נראית די טוב. אולי הם אהבו את זה!
| 15:31 אחר הצהריים | אנה מתקשרת לומר שהם מאוד אהבו את זה והם הולכים לישון על זה, לחפור מספרים ולחזור אלינו.
| 4 בצהריים: | אנחנו נרגשים ומוקלים, אבל יש לנו המון הערות להתעדכן בהן. בנוסף, היו לנו עוד כמה הודעות דוא'ל לעניין הבית ממקומיים. אנחנו שילוב די שווה של אסירי תודה, עייפים ועצבניים.
| 8 בערב: | שלחנו עוד כמה עלונים באימייל וקבענו הצגה נוספת לשעה 11 בבוקר למחרת בבוקר. איך הבית הזה כבר היה כל כך מבולגן? אה כן, בת השלוש שלנו...
| חצות | : הבית שוב נקי למדי. אנחנו מתרסקים להיום. יום רביעי, 1 במאי
| 5 בבוקר | : שרי לא מצליחה להירדם מלחשוב על כל הפרויקטים של הבית החדש ועל התרגשות הקונים הפוטנציאליים. היא מתחילה לנסח א פוסט שאלות ותשובות בשבילכם חברים.
| 5:30 בבוקר | : אני קם ללכת לחדר כושר לפני שהבנות מתעוררות. ברור שהתגעגעתי כבר לשרי מתגלגלת מהמיטה.
| 7:30 בבוקר | : חזרתי. קלרה קמה. הגיע הזמן להאכיל אותה ולהתכונן לצאת להרפתקה עם גראמי.
| 10 בבוקר | : הפוסט עלה. קלרה עם גראמי. דלפקים צריכים לנגב לאחר ארוחת הבוקר. האוס מוכן להצגה השנייה שלו.
| 11 בבוקר | : קונים פוטנציאליים מופיעים עם הסוכן שלהם. שרי, בורגר ואני יוצאים לטייל (העמיד פנים שזו תמונה של שרי, אני ושל בורגר במקום צילום עם קלרה וללא שרי). 
| 11:30 בבוקר | : קבלו טלפון ממישהו ששלחנו לו פלייר אתמול בלילה בזמן שאנחנו יוצאים לטיול שלנו. הם רוצים לבוא לראות את הבית באותו אחר הצהריים. וואו הו!
| צָהֳרַיִים | : ההצגה השנייה הסתיימה. הסוכן אומר שהם אהבו את זה מאוד, וצריכים לדבר עם המלווה שלהם עם כמה שאלות. הודעתי לסוכן שיש עוד קונה מעוניין אבל שעדיין לא הגיעו הצעות.
| 2:30 בצהריים | : קלרה חזרה מהגראמי והרוכשים הפוטנציאליים השלישיים מופיעים. אין להם סוכן, אז אני מראה להם ברחבי הבית בזמן שהבנות הולכות לטייל עם בורגר. שרי עושה הרבה פעילות גופנית היום! 
| 3 אחר הצהריים: | ההצגה השלישית מתבצעת. נראה שהם אוהבים את זה, אבל לא נראים מתעניינים כמו שתי המשפחות האחרות.
| 3:30 pm | : אן המתווך מתקשרת. היא שולחת לנו הצעה מהזוג הראשון שעבר בביתנו אתמול. זה חזק, אבל 5 אלף דולר מתחת למחיר המבוקש שלנו. תודה רבה! נחזור אליך בהקדם! היא התגובה שלנו (בזמן שאנחנו מזיעים מאוד).
| 4 בצהריים: | אנחנו חושבים על הדברים ודנים על הכל כמה עשרות פעמים. אני מתקשר לסוכן של הקונה מהבוקר בהצגה רק כדי להודיע לו שיש לנו הצעה על השולחן. הוא מבקש ממני להחזיק חזק, יהיה להם אחד בשבילנו תוך כמה שעות. וואו?!!!
| 7 בערב: | ההצעה השנייה מגיעה. היא לא חזקה כמו הראשונה. באמר, אבל לפחות זה עוזר להבהיר את ההחלטה. אנחנו מתקשרים לאן בחזרה, אומרים לה שיש לנו הצעה אחרת ושואלים אם נוכל להיפגש באמצע על המחיר (3 אלף דולר מעל ההצעה שלהם, שזה רק 2 אלף דולר מתחת למחיר המבוקש שלנו).
| 19:15 בערב: | אן מתקשרת לומר שהקונים הסכימו למחיר החדש והיא תביא לנו ניירות לחתום בעוד שעה!
| 20:30 בערב: | אנחנו חותמים על כעשרים ניירות כשהמוח שלנו מסתובב. הבית שלנו בחוזה באופן רשמי! וזה פחות מ-36 שעות לאחר ההופעה הראשונה שלנו. בראש שלנו אנחנו עושים ריקוד חגיגי של איליין מסיינפלד, אבל במציאות אנחנו עייפים מכדי לזוז. עכשיו יש לנו רק חבורה של דברים קטנים לסמן מהרשימה שלנו (כמה פריטי בדיקה, הזמנת בדיקת טרמיטים אחרונה, וכמובן אריזת חפצים ומעבר לבית החדש). אמור להיות חודש עמוס!
אני לא יכול להגיד לך כמה אנחנו אסירי תודה והקלה על כמה מהר וחלק תהליך ה-FSBO השני הזה היה עד כה (בדיוק כמו בפעם הקודמת נשלם 3% לסוכן של הקונה, אבל חסכנו כמעט 10K על ידי שיווק הבית עצמנו ופועלים כסוכן המוכר שלנו). אנחנו שומעים שהשוק באמת חוזר וזה זמן מצוין למכור, אז לכל מי שתוהה, נראה שבתים רבים אחרים באזור שלנו מקבלים חוזים תוך שבוע או אפילו כמה ימים מרגע הצגתם, בהנחה שהם מתומחרים נכון להראות יפה. אז אני מקווה שזה חדשות טובות לכולם!
הנחנו אולי בסופו של דבר נמכור את הבית שלנו לקורא שהגיע אלינו דרך הבלוג, אבל באופן מצחיק למדי, בדיוק כמו כשמכרנו את הבית הראשון שלנו, הקונה שלנו אינו קורא בלוג ולא גילה על הבית שלנו בגלל האתר שלנו בכלל. זה היה רק צירוף מקרים (סרנדיפיות?) שמרנו על המתווך שלנו, ובמקרה היה לה קונה שחיפש חווה חד-מפלסית מעודכנת כמו שלנו. אז אולי גם יהיה נחמד לשמוע שאתה בהחלט לא צריך בלוג כדי למכור את הבית שלך, למרות שאני בטוח שהעדכונים שעשינו בהחלט עזרו לנו למכור אותו.
עד כה החוויה הזו מרגישה כמו ניגוד מוחלט לפעם הראשונה שלנו במכירת בית בשנת 2010. זה לקח לנו 14 הצגות במשך יותר מ-3 שבועות, ומגוון ניסיונות קידום מכירות (craigslist, forsalebyowner.com, MLS, יציאה מקדימה , וכו). זה היה מלחיץ, אבל כבר אז היינו אסירי תודה שזה לא נמשך חודשים. אז אנחנו בהחלט סופרים את כוכבי המזל שלנו בגלל המהירות שבה דברים קרו עם הבית הזה! נכון לעכשיו אנחנו מתכננים לעבור לבית החדש שלנו בעוד כשלושה שבועות. פרה קדושה, כדאי שנתחיל לארוז!
כיצד להתקין אחורי אריחי רכבת תחתית
