פרה קדושה היו לכם שאלות על כל תהליך המכירה/העברה/קנייה מאז ההודעה הקטנה של אתמול ! אז החלטנו שפוסט שאלות נפוצות יענה על כמה שנוכל. במקור תכננו לשתף אותו מחר, אבל אתם עדיין שולחים שאלות בדרכנו כל כך בזעם שהחלטנו לשתף את הבחור הזה היום ופוסט ה-DIY המתוכנן הקבוע שלנו יעלה בבוקר. אז חחחחחח אנחנו הולכים! #אזהרה ארוך
ש: האם תמכור את הבית הנוכחי שלך על ידי הבעלים כפי שעשית עם הבית הראשון שלך?
מכיוון שזה הסתדר לנו כל כך טוב בפעם הקודמת, נשמח! אז מלבד אולי לשלם כמה מאות דולרים כדי שזה יירשם שוב ב-MLS, אנחנו מתכננים לשווק אותו ולהראות אותו בעצמנו (למעשה כבר היו לנו שלוש הופעות, אז מחזיקים אצבעות). אין לנו אפילו שלט למכירה בחזית עדיין מכיוון שעשינו הופעות פרטיות למתווכים ולמקומיים מתעניינים שפונים אלינו ישירות, אז זה די מוזר. חה חה!
צבעי קיר לבן
ש: שקלת להשכיר את הבית הנוכחי שלך במקום למכור אותו? עשינו! אבל דיברנו עם כמה מתווכים שאמרו שכמה בתים בשכונה שלנו שהיו להשכרה מתקשים להחזיק דיירים מכיוון שהמגרשים היו כל כך גדולים (שוכרים באזור שלנו בדרך כלל רוצים חצרות קטנות מאוד אז יש להם פחות לכסח /לְתַחְזֵק). אז העברנו את המיקוד שלנו למכירה מכיוון שנדמה שהדברים בשכונה שלנו הולכים וגוברים במחלקה הזו (בתים רבים נמכרים במהירות בקרבת מקום, אז אנחנו מקווים שהשלנו ילך בעקבותיו).
ש: מתי תעברו לגור?
עלינו למכור תחילה את הבית הנוכחי שלנו ולחשוב שמראה אותו עם רהיטים יעזור לתהליך הזה (בנוסף שאנחנו לא רוצים להעביר את כל הרהיטים שלנו לבית החדש ואז שהמכירה תיפול). אז הניחוש הטוב ביותר שלנו יהיה שנעבור (בתקווה) לבית החדש שלנו ביוני, למרות שהכל באמת תלוי מתי נמכור ומתי תאריך הסגירה שלנו. אבל אנחנו כבר עובדים על הבית החדש וגם מסיימים את העניינים כאן, אז יחד עם כל הפוסטים על הבמה/הצגה/מכירה על הבית הנוכחי שלנו, בהחלט יהיו פרויקטים, תוכניות ותמונות חדשות של הבית. לתוך התערובת. אההה, זה כל כך מרגש אותי להקליד את זה!
ש: רגע, אתה מוכר את הבית הנוכחי שלך מרוהט לחלוטין!? מצטער! כתבתי הערה על הרצון לשמור את הרהיטים שלנו כאן כדי למכור אותם מהר יותר בפוסט של אתמול ונשמע כאילו אנחנו מוכרים אותם מרוהטים אבל עדכנתי אותו במהירות בתקווה למחוץ את השמועה שהתחילה מעצמה. חה חה! אנחנו לא מוכרים את זה מרוהט, אנחנו רק רוצים רהיטים בבית כשהוא למכירה (מאחר שבתים ריקים נמכרים באופן מסורתי יותר לאט ובפחות כסף) – אבל למרות שאנחנו מביאים את הרהיטים שלנו איתנו הרבה דברים יהיו אחרת מקומות בבית החדש מכיוון שהפריסה כל כך שונה, שאמור להיות כיף לשחק איתו!
ש: כמה מטרים רבועים זה? איך זה יכול להיות אותו מדה מרובע כמו הבית הנוכחי שלך כשהוא נראה כל כך הרבה יותר גדול?! זה כמעט בדיוק אותו שטח של הבית הנוכחי שלנו, שאנחנו אוהבים (זה בערך 2,500 רגל מרובע). רק שלבית הנוכחי שלנו יש תוספת של 1,000 רגל מרובע שמסתתרת מאחור שלא רואים בכלל מלפנים, אז בגלל זה הוא נראה קטן כמעט כמו הבית הראשון שלנו (שהיה חצי מהגודל). בינתיים לבית החדש אין שום דבר מסתתר מאחור, ובמקום זאת יש קומה שנייה שנראית לעין מהרחוב, מה שגורם לו להיראות הרבה יותר גדול.
ש: הבית החדש שלך כל כך יפה מבחוץ שלא יהיה לך מה לעשות כדי לשדרג אותו! זה הדבר המצחיק בתמונות חתוכות. להלן צילום משוכלל שמראה שבהחלט יש עבודה לעשות. אז אנחנו חושבים שהחוץ יעסיק אותנו גם...
ש: ספר לי עוד על מה גרם לך לאהוב את הבית הזה בשכונה הזו. האם היית לוקח כל בית באזור הזה, או שזה היה צריך להיות הבית הנכון? בהחלט לא היינו לוקחים שום דבר בתקציב שלנו, כי אנחנו תמיד רוצים בית שמתאים למשפחה שלנו (בית נכון בשכונה הלא נכונה הוא סוג של אותו וומפ-וומפ כמו השכונה הנכונה אבל הבית הלא נכון). אז המקום המתוק היה למצוא את שניהם. וכאשר עצרנו ברחוב וראינו את התינוק הזה בקצה הרחוב ללא מוצא (אפס עומסי תנועה! מקום לקלרה לרכוב על אופניים! מכה לציד חרקים לבורגר!) היינו המום לגמרי. וכשהפריסה בפנים לא אכזבה, כמעט זינקנו למסמכי ההצעה. היא אולי לא נראית כמו הרבה עכשיו, אבל אנחנו חושבים שהיא הולכת לנקות ממש יפה :)
ש: איך שמרת את זה בסוד?! זה היה ללא ספק החלק הקשה ביותר עבורנו! היו כל כך הרבה רגעים שרציתי לחלוק איתכם כל פרט יותר מדי בזמן שהלכנו! הבית הזה יצא משום מקום, מהר מאוד. חיפשנו כלאחר יד מכיוון שציפינו שלא נצטרך משהו עד הקיץ הזה (או מאוחר יותר). ואז ראינו שיש לנו את הרגע הזה של או ללכת על זה או להיות בסדר עם לאבד את זה! והבנו שאנחנו לא בסדר עם לאבד את זה. למעשה סגרנו על זה בסתיו (עכשיו אתם רואים כמה קשה היה לשמור על הסוד הזה?!?!?) אבל היו לנו מיליון כדורים באוויר (סיור ספרים בעיצומו, שלל פרויקטים לבית הנוכחי שלנו שרצינו לסיים לפני שהכרזנו/מכרנו, וכמה שדרוגים מיידיים להתמודד איתם בבית החדש כמו גג דולף, תנור רע, התקנת אזעקה ואופוסום בחלל הזחילה (כל אלו לא נוכל חכו לפרסם בפירוט עבורכם).
למעשה התלבטנו לשפוך את השעועית על דברים הרבה יותר מוקדם, אבל חששנו שזה יגרום לנו להרגיש קרועים לשניים (רוצים להישאר מרוכזים בגימור ובמכירת הבית הנוכחי שלנו, אבל בידיעה שרבים מכם היו עוברים נפשית לבית החדש ). היינו צריכים לחשוב גם על דברים כמו בטיחות (פשוט לא היה לנו נוח להגיד לכל האינטרנט שיש לנו בית חדש שיהיה פנוי לחלק גדול מהזמן). אז עשינו את השיחה שההמתנה, מאתגרת ככל שתהיה, היא הטובה ביותר למשפחה שלנו, לבלוג הזה ולבטיחות הבית החדש שלנו. וככה נוכל להתמקד ולדפוק את מה שהיינו צריכים לעשות כאן לפני שנעבור למצב בית חדש כשהיינו מוכנים. ילד זה מרגיש טוב להיות במצב הזה עכשיו. רצתי ברחבי הבית שרתי את השיר הזה.
ש: בפעם האחרונה שסגרת את הבית הנוכחי שלך באותו היום שבו הבעלים החדשים סגרו את הבית הישן שלך, אבל הפעם קנית את הבית החדש לפני שמכרת את הבית הנוכחי שלך. מה נכנס להחלטה הזו? ברגע שהיינו בטוחים ב-100% שזה הבית, ידענו שהצעת הצעה עם תנאי שעלינו למכור את הבית הנוכחי שלנו תחליש את ההצעה שלנו. ולא רצינו לאבד את הבית הזה! למעשה הייתה על זה הצעה אחרת, אז ידענו שאנחנו צריכים לקבל הצעה חזקה ומשכנעת כדי לקבל אותה, ולא רצינו להציע יותר מהמחיר המבוקש, אז החלטנו שנכנס לזה ללא תנאי למכירת הבית שלנו להציע הצעה משכנעת. כל כך שמחנו שהבנק סוף סוף זיהה את שנינו כעצמאים במשרה מלאה (אנחנו עושים את הדבר הזה בבלוג במשרה מלאה ביחד כבר כמעט 3 שנים), וזה היה מצב שונה מאוד אז כשקנינו את הבית הראשון והנוכחי שלנו (עוד על זה כאן ) - וזה היה מדהים לקבל את זה שאתם קיבלתם! שִׂיחָה.
ברור שלשאת שתי משכנתאות לכל פרק זמן זה לא כיף. אבל בדקנו שלוש פעמים את החסכונות שלנו לפני הגשת הצעת מחיר כדי לוודא שנוכל להתמודד עם זה ומצאנו דרכים אחרות לחסוך. לדוגמה, אם אנחנו יכולים למכור את הבית הנוכחי שלנו על ידי הבעלים כמו שעשינו עבור הבית הראשון שלנו, אנחנו עומדים לחסוך לעצמנו יותר מכל תשלומי המשכנתא הנוספים ששילמנו ביחד (שכן לא נצטרך לשלם עמלה לסוכן המוכר). בנוסף, תשלומי המשכנתא החופפים עוזרים לנו להחזיר את ההלוואה שלנו (יאיי הון עצמי!), כך שזה לא כמו כסף שיוצא ללא תמורה (כמו שכירות או כתיבת המחאה של סוכן מוכר).
ש: אני צריך פרטים נוספים! אנחנו יודעים, ואנחנו משתוקקים לתת להם. אבל אנא הבינו שלא נדון בפרטים מזהים מסוימים בבלוג שלנו (כמו באיזו שכונה הוא נמצא או מידע ספציפי על הסגירה שלנו) כי אנחנו רוצים לשמור על מראית עין של פרטיות ללא פגע, אז אנחנו מתנגדים לדחף להגזים- שתפו בהקשר הזה הפעם! אנחנו יודעים שאתם מבינים שאנחנו צריכים לשמור כמה פרטים אישיים פרטיים ואנו מעריכים את כל מי שמכבד את זה. היינו תמימים לחשוב שמישהו לא יוכל לחפור את המידע אם הוא באמת רוצה (נדל'ן הוא תיעוד ציבורי), אבל אנחנו לא מתכוונים למסור לאף אחד שום דבר על מגש כסף כאן. חה חה! למרבה המזל, הכתובת הנוכחית שלנו דלפה עוד לפני שעברנו לבית הזה בשנת 2010 ולא הייתה לנו בעיה אחת ומערכת האזעקה שלנו נותנת לנו שקט נפשי מדהים (בוא נגיד שהיא מדברת אלינו ויש לנו עיניים אלינו). ואז יש את כלב השמירה האכזרי שלנו...
reglaze אמבט רגליים
ש: מתי הוא נבנה? כמה חדרי שינה וחדרי רחצה יש לו? הוא נבנה לפני 32 שנים ויש לו 4 חדרי שינה ו-2.5 חדרי רחצה (אז למעשה יש לי אמבטיה אחת פחות לנקות). חדר האמבטיה הראשי בקומה הראשונה הוא חצי אמבטיה, שאני כבר חולם לעשות אותה מחדש... ברגע שנפשט את כל הטפטים!
פעילויות לילדים של צ'רלסטון
ש: כמה אתה חושב שתרוויח ממכירת הבית הנוכחי שלך בזכות כל השיפורים שהשקעת בו? זה יהיה פוסט מהנה! בדיוק כמו הפוסט הזה שחלקנו כשמכרנו את הבית הראשון שלנו, אנחנו בהחלט נרגשים לראות איך הכל מתגלגל ומשפכים את כל הפרטים על כמה אנחנו השקענו בבית הזה בשיפורי הבית לעומת כמה השדרוגים האלה השפיעו על מחיר המכירה. בהתבסס על ההתעניינות בבית הנוכחי שלנו (היו לנו שלוש הופעות!) נראה שהמתווכים חושבים שמחיר הרישום שלנו טוב אז אנחנו מקווים שאולי יהיה שם אפילו מעט רווח הפעם!
ש: האם זה עצוב לעזוב את חדר הילדה הגדול של קלרה מבלי שהיא תעבור לגור? מהרגע שעברנו לגור ב-2010, תמיד התכוונו שהחדר הזה יהיה חדר משחקים (למרות שהוא איכשהו הפך לחדר זבל במשך שנתיים, אופס!) אז זה היה מדהים סוף סוף ליהנות מהחלל הזה ולהשתמש בו כמו שתמיד התכוונו. גם אם קלרה עדיין לא ממש מוכנה לישון שם, היא רשמה הרבה זמן משחק שם ואם היא הייתה עוברת לשם הייתה לנו חדר ילדים ריק, אז בכל מקרה ידענו שהיא לא יכולה לישון בו שני החללים כך שהאחד יהיה חדר משחקים בעוד השני משמש כחדר השינה שלה. הדבר היפה הוא שהכל בא איתנו חוץ מהקירות, אז מכיוון שלא עשינו שם שום דבר מבני (כמו להוסיף קיר מבטא מובנה או מערכת מיטת קומותיים) או לכסות את הקירות בכל דבר מפואר שנשאר מאחור (לדוגמה: טפט מגניב או ציור קיר גדול) הכל יכול להיגמר אצלנו בבית החדש.
ש: מה עם כל הדברים שעשית לבית הזה שאתה לא יכול לקחת איתך? כמו אריח הפני והקמין החדש והפרגולה? אנחנו אוהבים אהבה אוהבים את הדברים האלה, ובהחלט נהיה עצובים לעזוב אותם, אבל עשינו אותם בעצמנו - מה שאומר שתמיד נוכל להתמודד איתם שוב (ולשנות אותם בדרכים חדשות) עבור הבית החדש אם נרצה אותם שם. אנחנו פשוט פראיירים בשביל להראות לבית קצת אהבה, אז לעולם לא נרצה לגור בשום מקום ולהתאפק מלעשות דברים רק כי אנחנו לא יכולים לקחת אותם איתנו (עבורנו, לעשות אותם זה לפעמים חצי מהכיף). אז זה נחמד לבלות את הזמן שיש לנו עם היפות האלה בזמן שאנחנו גרים בבית, ולדעת שהן יחיו. אני מאוד מתנחמת מהעובדה שאנחנו תמיד יכולים לנסוע ולנופף בפרגולה. כן, זה בהחלט הולך לקרות.
ש: אשמח לראות פוסט המדבר על אילו מהפרויקטים האחרונים שלך עשית עבור ערך מכירה חוזרת ומדוע בחרת בהם. כמעט כל מה שעשינו לאחרונה נמצא ברשימת המטלות שלנו כבר יותר משנה. אז הם לא היו דברים שהוספנו לסגל שלנו למכירה חוזרת - הם היו רק דברים שידענו שנשמח להתמודד, רבים מהם מהיום שעברנו לגור. אז זה היה פחות על אילו פרויקטים בחרנו לעשות עבורם מכירה חוזרת (אין באמת) ועוד על אילו פרויקטים מרשימת המטלות שלנו שהחלטנו להתקדם איתם. לדוגמה, הסבת חדר אחסון לחדר משחקים שימושי והעלאת גובה המדרכה לא יזיקו, אבל ציפוי דו צדדי של האח (שכרוך בנאי וקבלן מכיוון שהוא נושא עומס) הרגיש יותר כמו אם היינו נשארים זמן רב יותר. נשמח לעשות את זה פריט. אז היו כמה דברים שלא חשבנו שהם הגיוניים לעשות כרגע, אבל עשינו כמעט את כל השאר ברשימת המטלות שלנו שקיווינו לעשות. נשתף סקירה אחרונה של Listy McListerson כשהכל מסומן, ובתחתית אנחנו מתכננים לשים את כל הפריטים שהיו נחמדים שדילגנו עליהם - אבל מקווים בסתר שהבעלים החדשים יעשו כך שנוכל להתרסקות אוֹתָם. חה חה!
ש: האם תתגעגעו לנוחות של חווה והכל בקומה אחת? אנחנו חושבים שיהיה כיף לנסות פריסת בית חדשה לגמרי מכיוון שהבית הראשון והשני שלנו היו די דומים זה לזה. ואני בטוח שיהיו המון דברים שאנחנו מתגעגעים לבעל חווה, אבל אנחנו נרגשים לראות איך בית בן שתי קומות עובד עבור המשפחה שלנו. אנחנו אוהבים שחדר הכביסה נמצא בקומה השנייה עם כל חדרי השינה, וזה היה דבר אחד שמאוד אהבנו בחוות (לא לקחת ערימות של כביסה במדרגות).
אנחנו גם מקווים בסתר ליבנו שהקומה העליונה תעזור לנו להפריד בין העבודה לדברים המשפחתיים, אז אנחנו חושבים שננהיג חוק ללא מחשבים ניידים למעלה. מכיוון שאנחנו רק עשרים צעדים מהמשרד שלנו כשאנחנו יוצאים מהמיטה בבית הנוכחי שלנו, יהיה נחמד להיות במרחק קומה שלמה ממנו בבית החדש שלנו. וזה יהיה מדהים לא לנקות את כל הבית כשאנשים באים (אם הם רק יהיו במפלס הראשי, נוכל לסגור את דלתות חדר השינה למעלה ולהתעלם מהבלגן כמו שעשינו כשגדלנו לשניים בתי סיפור, חחח).
וואו! אז זה אמור לעשות את זה! מקווה שזה עזר חבר'ה. ואנחנו לא יכולים לחכות לחלוק איתכם תוכנית קומה ואת כל התמונות המטורפות של טפטים ועמוסי עיטור כחולים שלפניכם בזמן שאנחנו מסיימים את העניינים בבית הנוכחי שלנו ומכירים את התינוק הזה. להחזיק אצבעות…
