אם עוד לא שמעתם החדשות : אנחנו מכפילים במחלקת בתי החוף. ואני מתכוון לחלק הכפול ממש ממש כי איבדנו את דעתנו וקנינו דופלקס!
פוטוס שיש
אם תפסת את הפודקאסט שלנו אתמול, אתה כבר יודע את הסיבה, האיך והיכן של הסיפור הזה. המחיר היה נכון (אפילו הורדנו אותם ב-30K), המיקום מדהים (קרוב לפארק, חנויות וכמה רחובות מהחוף), ולא הרגשנו שאי פעם נוכל להרשות לעצמנו כל כך הרבה בית בכזה מקום נהדר אם חיכינו הרבה יותר. בעיירה הקטנה הזו יש רק כל כך הרבה כיסויי תיקון במחירים סבירים זמינים לפני שהכל ישופץ ואנחנו מתמחרים (שילמנו 220 אלף דולר עבור זה, שמתחלקים ל-110 אלף דולר לכל צד - וזה יותר זול מאשר הוורוד !).
אבל יש עוד הרבה מהסיפור בפודקאסט (תוכלו להאזין בנגן למטה) כולל איך לקח לנו כמה שבועות להגיע לקסם שלו ואיך אנחנו גורמים לכל זה לעבוד כלכלית (ספוילר: הצלחנו לשלם את המשכנתא שלנו כאן בריצ'מונד - ואנחנו חולקים פרטים על איך בדיוק עשינו את זה).
אבל אם פשוט לא הספקת להאזין עדיין, הנה המון פרטים, תמונות ואפילו שני סיורי וידאו בשבילך. #כל כך הרבה יותר לאריחים #LonelyToilet #גם,מי מסתיר חלונות?!
הבסיס
זהו עוד מתקן היסטורי בעיירה הקסומה של מפרץ צ'ספיק, קייפ צ'ארלס, על החוף המזרחי של וירג'יניה. דיברנו יותר על למה נפלנו קשה לקייפ צ'ארלס בתקופה שבה שיתפו את רכישת הבית הוורוד שלנו בשנה שעברה (ואני אכנה אותו הבית הוורוד בפוסט הזה למען הבהירות). לא רק הדופלקס נמצא אותה עיירה כמו הבית הוורוד שלנו, הוא למעשה פועל ה אותו רחוב - רק שתי דלתות למטה!
כן, שני הבתים שלנו מופרדים על ידי בית אחד בלבד (זה שהיה מוצג ב-HGTV ). הרחוב הזה היה חלק גדול מהסיבה שקנינו את הבית הוורוד בזכות הקרבה שלו לחנויות/פארק/חוף, אז המיקום היה גם סיבה ענקית שנמשכנו לדופלקס.
תמיד ידענו שהבית הוורוד לא יהיה הפרויקט הגדול האחרון שלנו, אבל אני לא יכול לומר שציפינו לצלול לתוך עוד אחד דַי זה במהירות. אבל במהלך חודשי העבודה על הבית הוורוד שלנו, שמנו לב עד כמה היה מצומצם המלאי של בתים בקייפ צ'ארלס שמתאימים לטווח המחירים שלנו. אז המיקום והמחיר הטובים של הדופלקס הזה האיצו קצת את התוכניות שלנו - ולמרות הסלידה הראשונית שלנו מהבית הזה, פשוט לא יכולנו להילחם בתחושה הזו יותר. רצינו את הדופלקס הדאנג. רע.
מעבר להתרגשות של פרויקט אחר, לדופלקס היה הרבה הגיון גם מעשי:
בנוסף, לאחר שכבר הקמנו את הקבלנים הרצויים שלנו בקייפ צ'ארלס וטיפלנו בכמה מהפיתולים של התהליך תוך כדי ביצוע הבית הוורוד, הפרויקט הזה נראה הרבה פחות מרתיע מהסיבוב הראשון שלנו.
הסיור שלפני
הדופלקס מפוצל ממש באמצע, כשכל צד הוא מראה של השני בפריסה, אבל לא במצב, במראה או... אממ...ריח. צד אחד מריח בדיוק כמו הדירה ששכרתי בקווינס לשנה (ולא, זו לא מחמאה). הבית היה בעבר נכס להשכרה לטווח ארוך, אך הדיירים משני הצדדים עזבו מוקדם יותר הקיץ לפני שהבעלים רשם אותו למכירה. אז בואו נתחיל עם סיור וידאו של הצד השמאלי, מכיוון שהוא זה שצפינו בתצוגה מקדימה בהערות תוכנית הפודקאסט שלנו אתמול. * הערה: אם אתה בצפייה דרך קורא עדכונים, ייתכן שתצטרך ללחוץ כדי לראות את נגן הווידאו.
אם אינכם יכולים לצפות בסרטון כרגע, יש לי תמונות למטה - אבל קודם כל הנה סיור הווידאו (הקצר יותר) של הצד הימני, שנמצא במצב קצת יותר טוב. אה, והזהיר, יש צפצוף של גלאי עשן בזה, אז אם יש לך כלב שמתחרפן מהדברים (אנחנו מדברים מניסיון) אולי תרצה לזרוק כמה אוזניות. * הערה: אם אתה בצפייה דרך קורא עדכונים, ייתכן שתצטרך ללחוץ כדי לראות את נגן הווידאו.
הצד השמאלי
כפי שראיתם בסרטונים, שני הצדדים נפתחים ישר לתוך חדר המדרגות. אנו מקווים שנוכל לפתוח את הקיר לסלון כדי להכניס יותר אור טבעי למדרגות ולגרום להם להרגיש פחות צפופים. אתה יודע, בערך ככה .
הגדרת וידאו צלצול
מהפתח אתה יכול להיכנס לסלון, שגודלו די הגון. הרצפות במצב טוב יותר ממה שהן נראות, אז אנחנו יודעים שהן יחזרו יפה (לא אכפת לרפידת השטיח שנתקעה אליהן). ורואה את החלק המבעבע מהתקרה משמאל למאוורר? זו נזילה עם קצת עובש עליה. זה ממשיך במורד הקיר ולמעשה יש חור מעל הפאנל הזה שהוא כל כך גדול שאפשר לתקוע בו את היד. אתה הָיָה יָכוֹל אבל אני לא מתנדב.
מעבר לסלון יש חדר אוכל למיניהם, שאליו צמוד מטבח מטבח צר. התראת ספוילר: לא נשמור על מיקום המקרר הזה או את צבע הגימור.
המטבח במצב מחוספס. נראה שהוא נדחס לאזור מרפסת צדדי לשעבר ומתחבר למסדרון חשוך קטן מאחור עם דוד מים ישן ודלת המובילה לחצר האחורית. אז אנחנו בהחלט רוצים לחשוב מחדש על הפריסה הזו כדי להפוך אותה לפונקציונלית יותר.
למעשה אנחנו רוצים לצבוט את כל הפריסה בקומה התחתונה כך שהיא תהיה יותר פונקציונלית. שרי הזכירה שניסיתה להוסיף חדר שינה כאן למטה בסרטון, אבל מאז שהקלטנו שאנחנו מבשלים תוכנית אחרת שתשמור את כל חדרי השינה למעלה ותביא למטבח גדול יותר, סלון, חדר אוכל, חדר רחצה ואזור כביסה. כאן במקום. מה האמרה הישנה הזאת? הרעיון הראשון שלך הוא רק לעתים רחוקות הרעיון הטוב ביותר שלך. אֶמֶת.
ממשיכים הלאה... יש שני חדרי שינה ואמבטיה אחת מלאה בקומה העליונה כרגע, שכולם נמצאים מחוץ לנחיתה הקטנה הזו בראש המדרגות.
החדרים בקומה העליונה גדולים באופן מפתיע, וזו הסיבה שאנו חושבים שחייבת להיות דרך להידחק חדר שינה שלישי (ואולי אפילו חדר אמבטיה שני) אם נעצב מחדש דברים. הנה חדר השינה הקדמי:
חדר השינה האחורי קיבל את אותו טיפול חיפוי עץ כמו חדר השינה הקדמי (הוא פשוט צבוע בלבן) יחד עם אותם לוחות תקרה מרובעים מוקצף שהודבקו על קיר הגבס או הגבס בפועל. יש לנו תיאוריית עבודה שמישהו לפני שנים רבות פשוט הסווה אזורים בעייתיים עם יותר ויותר חיפויים: טפטים, לוחות תקרות קצף, חיפויי עץ מזויפים וכו'. אז מי יודע מה נמצא מאחוריהם, אבל הבית הוורוד הכשיר אותנו נו. אני לא מפחדת ללא דופלקס רוחות.
חדר האמבטיה יושב בין שני חדרי השינה והוא, שוב, גדול להפליא לגודלו הכללי של הבית. הוא גם מעוצב כמו משולש ארוך בצורה מוזרה, וזו הסיבה שנשמח למצוא דרך לפצל אותו לשני חדרי אמבטיה מסודרים יותר. אנחנו עדיין משרטטים אפשרויות חלופיות של תוכנית קומה, אז נשתף אותן כשננחת על משהו שלדעתנו יכול לעבוד.
איך מגדירים פעמון צלצול
הנה זה מזווית אחרת. זה רע שאני דווקא די אוהב את הטיפול הזה על דלתות המקלחת? זה כמו מדבקת צניעות.
הצד הנכון
בעוד שהפריסה בכל צד זהה, המראה והמצב של צד זה מעט טובים יותר. והסלון שומר על דברים מעניינים עם עיטור ירוק וכחול. באופן מוזר יש לו דליפת תקרה לאורך הקיר החיצוני בדיוק כמו הצד השני, אבל זה ממש מחוץ למסגרת בתמונה למטה.
בצד הזה יש גם מקרר שמסתובב בחדר האוכל, וקצת ירוק מזויף (אתה יודע ששרי אוהבת צמח מזויף או עשרה).
למעלה זה המקום שבו הדברים נדבקים. ואני מתכוון לזה מילולית. לרצפות כאן למעלה יש שכבה דקה של דבק שתופס את הנעליים שלך בכל צעד. נראה שזה מכמה אריחי ויניל שהתקלפו, אבל הדביקות נמשכת באופן חשוד על גבי אריחי הוויניל הנותרים. שכבות על שכבות על שכבות, חבר'ה. זה נושא.
אני אישית אפילו לא נכנסתי לגמרי לחדר הזה כי הוא כל כך דביק. שרי היא אדם אמיץ יותר ממני, אבל זה בעצם קרע את הכפכפים שלה כשסיירה לראשונה בבית הזה עם המתווך. היא תיארה את זה כמצחיק בדקה הראשונה ואחר כך סתם פראית כשהיא נלחמה להעיף ולהתעופף משם בלי לקבל דבק על כל כפות רגליה.
הדביקות נעצרת בחדר השינה האחורי הודות לשטיח. ואני לא יכול להגיד שאני שונא את צבע הקיר כאן. זה סוג של חציל מצבי רוח. אבל כפי שאתה יכול לראות בסרטון, אנחנו חושבים שיש קצת נזקי ריקבון/רטיבות מאחורי לוחות תקרת הקצף וציפוי העץ המזויף - אבל על הבהיר מכיוון שיש גם ארובה לבנים מסתתרת בפינה אחת, אז אנחנו מקווים לחשוף זה כשאנחנו מקלפים את כל הכיסויים השונים האחרים.
בחדר האמבטיה בצד זה יש למעשה אמבט רגליים. לולא היינו בעיצומו של תיקון האמבט שלנו בבית הוורוד כבר, הייתי מתפתה לגנוב את האמבטיה הזו בשביל הבית ההוא מכיוון שהוא במצב הרבה יותר טוב להתחיל. גם חדר האמבטיה הזה (וגם זה בצד השני) כל כך גדול ובצורה מוזרה שאפשר להפיל שטיח בגודל 5 x 7 אינץ' על הרצפה והוא לא יגע בכלום. זה כמו משטח החלקה של שטח שאינו בשימוש. אז שוב, שם המשחק הוא להחזיר את המקום הזה לתפארתו הקודמת, להסיר את כל התוספות המוזרות שמסתירות/מכסות דברים שונים, ולהגדיר מחדש דברים כך שהם יהיו קצת יותר הגיוניים ובתקווה יהיו הרבה יותר כמו איך הבית הזה היה מונח במקור.
אסיים את הסיור הזה עם הנוף שמביט לאחור במורד המדרגות בדלת הכניסה (אל תדאג לבלון יום הולדת שמח של מיילר שחי בצד הזה של הבית - זה כמו גרסה פחות מרושעת של הבלון האדום Pennywise). דמיינו את הצד השמאלי של קיר המדרגות שהוסר כך שייפתח לסלון (שוב, בערך ככה ). הקבלן שלנו חושב שאנחנו יכולים לעשות את זה אז אנחנו מגרדים להתחיל.
בנימין מור דאב לבן לעומת פשוט לבן
התוכנית
כרגע אנחנו בשלב ההתרגשות / חלומות בהקיץ של השיפוץ הזה. אין לנו עדיין תוכניות מיידיות להתחיל להפיל קירות כי אנחנו מנסים לסכם כמה דברים על הבית הוורוד קודם (זה כל כך קרוב להסתיים שאנחנו יכולים לטעום את זה!). אבל כפי שניתן לראות, אנחנו בהחלט מתעסקים בסיעור מוחות איך הבית הזה יכול להיראות ואיך נוכל לתת לו את כל האהבה שהוא צריך. כי זה צריך קצת אהבה רצינית. וגם קצת ניקוי ריח רציני. אף אחד לא בטוח בשנה המדויקת שבה זה נבנה (היסטוריון מקומי אחד ניחש את שנות ה-80, שאולי זה קטע, אבל אנחנו יודעים שזה בן 100 לפחות) וזה בהחלט ראה כמה דברים במהלך השנים.
אנחנו מתכננים לעבוד עם אותו קבלן שהשתמשנו בבית הוורוד (הוא כבר עושה איתנו סיעור מוחות!) מכיוון שנצטרך לעשות הרבה מאותם עדכונים של כל הבית שעשינו לבית הוורוד: הכל צנרת חדשה & חשמל, מערכת HVAC חדשה, גג חדש וציפוי... העבודות. אבל ההחלטות העיקריות שלנו בקיזוז הן: (1) כיצד נמקסם את תכנית הרצפה ו-(2) כיצד נהפוך את החזית לאטרקטיבית יותר.
נתקלנו גם בדופלקס נוסף במרחק של כמה רחובות משם, שעזר לנו לראות איך שלנו עשוי להשתלב בעיר ברגע שנתקן אותו. דמיין את זה עם תריסים ודלתות ירוקים מנטה ככה - או אולי דלתות עץ והתריסים האלה ? או אולי צבע זה עבור התריסים ? נא לעמוד מהצד כשאנחנו כפכפים יותר מהכפכפים הדביקים של שרי שמנסים לצאת מחדר השינה. זה היה כמו נייר זבוב אנושי, אנשים.
שלא כמו הבית שלמעלה, שנראה שיש לו את הפרטים הדקורטיביים המקוריים שלו (כמה מדהים הקישוט המעוטר הזה מתחת לתקרת המרפסת?!) למדנו שהעיטור הדקורטיבי בבית שלנו רחוק מלהיות מקורי וכנראה נוסף די לאחרונה - במיוחד העגלה גלגלים) אז אנחנו חושבים שזה יעבור. אבל יש לנו חלונות יהלומים מגניבים באמצע, אשר, הבנתם, מכוסים כעת בדיקט בפנים (!!!) כדי ליצור יותר מקום בארון. אין סיכוי שהדברים האלה נשארים מכוסים!
אז יש את התקציר. אנו נשתף הרבה יותר מידע, תמונות וסרטונים תוך כדי, ותודה גדולה לכל מי שהיה כל כך נרגש ומעודד מהחדשות האלה אתמול. אנחנו עדיין מרגישים קצת כאילו איבדנו את דעתנו, אבל ההתלהבות שלך (והצעקות שלך מטורפות... אבל אני בעניין! העלו חיוכים גדולים על פנינו). אז כשעינינו מצטלבות מחודש רצוף של ריצוף כפול חדרי האמבטיה והמטבחים, אני רוצה שתישען ממש קרוב ותלחש אמרתי לך שהשתגעת.
