אם ראית את הפוסט שלנו לפני ואחרי על הדגמת דופלקס החוף , אז אתה יודע שיש לנו כמה תוכניות גדולות לתוכנית הקומה של הדופלקס. אנחנו רוצים להפיק את המרב מהחלל הנתון - ואפילו מוסיפים קצת יותר - כדי שיוכל לישון יותר אנשים, להציע יותר חדרי שירותים, ובאופן כללי לשפר את התחושה של להיות בבית הישן והמגניב הזה. לפני כל צד הייתה רק אמבטיה אחת מלאה (!!!), אז אנחנו מקווים שאין לנו לאן ללכת אלא לעלות. אז חזרנו היום עם כמה תוכניות קומה כדי להראות לך בדיוק מה אנחנו מתכוונים לעשות. והחנון שבתוכי מאוד נרגש מזה.
אם אתה חדש כאן או לא בטוח למה אנחנו מתכוונים בדופלקס, אתה יכול להתעדכן על הכל בפירוט כאן. אבל הגרסה הקצרה היא שזה דופלקס מוזנח שקנינו בסתיו האחרון כדי לשפץ ולהפוך להשכרה שבועית. זה רק בית אחד מבית החוף הוורוד שלנו בקייפ צ'ארלס, וירג'יניה, שנמצא על מפרץ צ'ספיק של החוף המזרחי של וירג'יניה. עד כה הוא פשוט נהרס וברגע שמזג האוויר יתחיל לשתף פעולה, סוף סוף נתחיל להתגלגל על שיפורים חיצוניים כמו גג חדש שאינו דולף ואיזה ציפוי חדש לא רקוב.
לפני
שני חצאי הדופלקס כמעט זהים, רק משתקפים לאורך הקיר המרכזי שמפריד ביניהם. יש להם כתובות נפרדות ואנחנו מתכוונים לשמור אותם נפרדים כדי שניתן יהיה לשכור אותם בנפרד (אם כי משפחה גדולה יותר עשויה לשכור את שני הצדדים כדי שיהיה להם את כל הבית לשבוע). כל השינויים שנבצע יהיו זהים בכל צד, אז אנחנו פשוט הולכים להתמקד בצד השמאלי של הבית כשאתה פונה אליו מהרחוב. אבל שוב, כל צד יישאר תמונת מראה בכל הנוגע לתכנית קומה/פריסה. באשר לקשט אותם, שרי חושבת שיהיה כיף לקשט אותם קצת אחרת. תחשוב על בני דודים ולא תאומים זהים.
אבל בחזרה לתוכנית הרצפה. קודם כל, מכיוון שזו שאלת פריסה נפוצה קיבלנו הרבה במדיה החברתית: אנחנו לא עושים דלת פנים כדי להפוך את זה לאופציונלי עבור מישהו ששוהה בצד אחד של הדופלקס לפתוח את הדלת הזו ולקבל גישה ל- צד שני. זה לא אפשרי בגלל סיבות קוד, אבל הדלתות הקדמיות של כל צד ממש לא יכול להיות קרוב יותר (ומתחת למרפסת מקורה) כך שאם משפחה גדולה יותר שוכרת את שני הצדדים לשבוע, זו בעצם ההליכה הקצרה ביותר אי פעם להגיע מצד אחד לצד השני:
כל צד הוא קצת פחות מ-1,300 רגל מרובע, וכשקנינו אותו לכל צד היו רק שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד מלא - כולם בקומה השנייה. אנחנו לא מאמינים שזאת הייתה תוכנית הקומה המקורית (היא הייתה מאוד עמוסה עם פתחים ואורות במקומות מאוד מוזרים) אז אנחנו פשוט עושים כמיטב יכולתנו כדי לגרום לבית להרגיש יותר מקורי, מכוון, יעיל ופחות סגור בצורה מוזרה – מכיוון שכנראה לעולם לא נדע את תוכנית הקומה המקורית. למרות שאנחנו יודעים שהבית תמיד היה דופלקס עד כמה שאנחנו יודעים. יש שני מגרשים ושני מספרי בתים שונים עד כמה שאנחנו יכולים ללכת. אתה יכול ראה תמונות לפני בפוסט הזה ועבור עליהן בוידאו כדי לקבל יותר מושג עד כמה הדברים היו מוזרים.
הערה: רישומי העיפרון שעבדנו עליהם עם הקבלן שלנו היו קשים מדי לקריאה בתמונות, ולכן יצרנו אותם מחדש בצורה הטובה ביותר שאנו יכולים באמצעות תוכנה מקוונת חינמית בשם HomeStyler ואז הוספנו תוויות משלנו בפוטושופ. הם בעיקר בקנה מידה, אבל כמה פרטים הם משוערים.
אחרי (או לפחות, התוכנית)
אני אקח אותך על כל השינויים העיקריים תוך רגע באמצעות תוכניות קומה זו לצד זו, אבל הנה מבט כולל על מה שאנחנו מתכננים לעשות. כשנסיים, כל צד יעבור מ-1 חדרי אמבטיה ל-3 (טוב, שניים מלאים וחדר אבקה אחד), ומ-2 חדרי שינה ל-3. וכן, אנחנו פורצים באופן ספונטני בהזעות גוף מלאות כשאנחנו חושבים שיש לנו לרצף את כל ששת חדרי האמבטיה ולהתקין שני מטבחים ברגע שהקירות יחזרו למעלה, אז בואו לא נדבר על זה עכשיו, מממקיי?
בקומה התחתונה אזורי מגורים
אני יודע שלעתים קרובות קל יותר להבין שינויים כאשר אתה יכול לראות את תוכניות הרצפה שלפני ואחרי זה לצד זה, אז זה מה שעשינו להלן. זה רק החצי הקדמי של הקומה התחתונה (הלפני נמצא משמאל, והאחרי מימין, עם תוויות ממוספרות שאכנס אליהן עוד רגע).
להלן סיכום מהיר של השינויים הגדולים בחלק הזה של הבית:
- אנחנו פותחים את הקיר שמפריד בין המדרגות לאזור המגורים כך שפוזדור הכניסה מקבל יותר אור ופחות קלסטרופובי.
- אזור המגורים די גדול (אנחנו לא בטוחים איך הדיירים הקודמים השתמשו בו) אז אנחנו מתכננים להשתמש בחציו האחורי כפינת אוכל מזדמנת מכיוון שהוא יהיה ממש מחוץ למטבח. תוכנית רהיטים מדויקת TBD, אבל אנחנו אוהבים את חדר האוכל והסלון הפתוחים של כריס וג'וליה .
- כדי ליצור זרימה וקווי ראייה טובים יותר בין המטבח לפינת האוכל, אנו מרחיבים את הפתח הזה.
- מכיוון שבקומה התחתונה אין שירותים, אנחנו הופכים את אזור הארון הגדול הזה מתחת למדרגות לחדר אבקה. כמה אנשים אמרו שהם דואגים מריחות חדר האמבטיה שנודף לפינת האוכל, אבל להורים שלי יש חוף להשכרה עם פריסה דומה מאוד וזה עובד ממש טוב. כל מי שעושה משהו מסריח רוצה לעלות למעלה במקום לעשות את זה ממש מחוץ לאזור המגורים בכל מקרה. זה TMI? כנראה. אבל הנקודה היא שאנחנו חושבים שזה יהיה בסדר גמור.
לעיון, כך נראה החלל הזה כרגע.
רצפות עץ מחודשות לפני ואחרי
אנו מקווים לפתוח את הצד של המדרגות, שהיה סגור בעבר עד המדרגה הראשונה.
בקומה התחתונה אזורי מטבח
החצי האחורי של הקומה התחתונה היה די קשה לפני כן, אבל אנחנו גורמים לזה לעבוד אפילו יותר קשה - משלבים כביסה, מטבח גדול יותר ואפילו אזור בוץ עבור אנשים שנכנסים מהדלת האחורית. יהיו גם מקלחת חיצונית ליד הדלת האחורית, כדי שאנשים ישטפו את החול שם, ואז ייכנסו דרך חדר הבוץ, ויזרקו את המגבות שלהם למכונת הכביסה או יתלו אותן באזור חדר הבוץ. אנו מקווים שהשילוב של מקלחת חיצונית וחדר אריחים לכניסה עם יכולות כביסה/בוץ ישאיר הרבה חול מחוץ לשאר הבית.
שוב, בהסתכלות על תוכנית לפני ואחרי זה לצד זה, הנה הדגשים:
- אנחנו מעבירים את המטבח לחלל האוכל הקודם הגדול יותר כדי שנוכל להגדיל מאוד את האחסון, שטח השיש ואפילו להוסיף מדיח כלים. פריסה מדויקת TBD, ואולי נשלב אי קטן (אולי מטלטלין) או עגלת אפייה במרכז.
- המטבח הקודם (שלא היה מיקום המטבח המקורי, מכיוון שהאזור הזה שימש בעבר מרפסת צדדית) יהפוך לחלל כביסה/מזווה. אנחנו חושבים שזה יהיה נחמד להמשיך את הארונות כאן כדי להרחיב את המטבח ויזואלית, אבל נוסיף דלתות כיס כדי שניתן יהיה לסגור אותו - במיוחד אם יש צורך לעמעם את רעשי הכביסה. בנוסף, אנחנו פשוט אוהבים דלתות כיס בבתים הישנים האלה. הם מרגישים מקוריים ומגניבים (גם אם הם לא תמיד היו שם, כמו אלה שהוספנו לחדר השינה האחורי בבית הוורוד). הערה: אני יודע שכביסה/מזווה נשמעים מוזר ביחד. זה בעצם רק הולך להיות כביסה/חדר בוץ עם ארונות נוספים לצרכי אחסון שונים - בערך ככה .
- החלק האחורי הזה של כל צד היה די לא בשימוש מלבד מחמם המים והאסלה (רק בצד ימין, די יושב בחוץ). מכיוון שהוא נפתח לחצר האחורית, אנו רוצים ליצור מרחב לציוד חולי ומגבות בצורת חדר בוץ קטן, ממש מעבר למקלחת החיצונית.
- אנחנו גם נחזיר לשם ארון שירות שיכול להסתיר דברים כמו מערכת HVAC ומחמם מים ללא מיכל.
הנה נוף של המטבח הישן שהיה במרפסת הצדדית הזו כשקנינו את הבית. ארון הבוץ והשירותים העתידיים יעברו ממש מעבר לצד הימני של המקום שבו היו פעם הארונות האלה בצבע שמנת.
ומכיוון שנחתנו על מנטה כצבע המבטא לפרויקט הזה, אנחנו חושבים שדלתות הכיס שיכנסו בפתח הזה (ששוב, יפרידו בין המטבח העתידי מהמזווה/הכביסה העתידיים) עשויות להיראות כמו הדלת המקסימה הזו מהמטבח של Yellow Brick Home ... רק שניים מהם מכיוון שהפתח יהיה ברוחב כפול כמו זה שלמעלה.
מדפי חלונות צפים
בקומה העליונה, חדר שינה קדמי, ואמבטיה באולם
עוברים למעלה, בואו נתחיל בחזית הבית:
בדיוק כמו בקומה התחתונה, החלל כאן למעלה לא ממש נוצל למקסימום הפוטנציאל שלו (אנחנו מאמינים שדברים כל הזמן נקצצו/שונו/הוזזו רק על סמך כמה מיקומי אור מוזרים וכו'). ומכיוון שמקסום המיטות והאמבטיות חשוב להשכרת נופש, זה מה שאנחנו מתכננים לעשות:
- האזור בחלק העליון של המדרגות צפוף מאוד ומרגיש מנותק, אז אנחנו נותנים לו נחיתה מרווחת יותר מבלי לאבד את ארון המצעים
- חדר האמבטיה כאן למעלה היה גדול שלא לצורך, אז אנחנו בעצם מחלקים אותו לשניים כדי ליצור חלל צנוע יותר שעדיין גדול מספיק עבור שילוב של אמבטיה/מקלחת (כנראה אמבטיה נפתחת עם מקלחון אריחים).
- על ידי פיצול חדר האמבטיה וגניבת מעט מקום משני חדרי השינה הראשיים, נוכל ליצור חלל שינה שלישי (בדומה ל חדר הדרגש של בית החוף שלנו , אבל כנראה קצת יותר גדול).
- לא הרבה משתנה בחדר השינה הקדמי. שערה תקטן ואנחנו מתכננים לכוון מחדש את הארון. בארון יש חלון יפהפה (זה עם דוגמת גריל היהלום שרואים מלפנים) אבל הבעלים הוותיק עטף אותו וכוסה בקיר גבס (!!!) כדי שיוכלו להפעיל בר ארון על פני הקיר הנגדי. כדי לחשוף את החלון ולתת לאור לזרוח פנימה, נעביר את בר הארון לקיר מול החלון (שם הוא יוסתר מהעין בחדר השינה בזכות היותו תחוב בפינה) ונשתמש בדלת כיס, שאנו מקווים שיעודד אנשים להשאיר אותו פתוח ולתת לאור לזרוח פנימה.
כך נראה הנוף מחדר השינה הקדמי כרגע, כך שתוכלו לראות איך חדר האמבטיה יפוצל:
בקומה העליונה, חדר שינה אחורי, ואמבטיה צמודה
זה האזור של הבית שבו אנחנו בעצם מוסיפים מקום, מה שהולך להרוויח לנו עוד אמבטיה מלאה שהיא גם חדר רחצה צמוד. וואו!
אבל יש כאן יותר מסתם חדר אמבטיה נוסף, אז הנה מה שכדאי לשים לב אליו:
- הבליטה הזו בחלק האחורי של הבית כבר קיימת למטה (זוכרים את חדר הבוץ והשירותים?) אז יש לנו כבר אישור מהעירייה להמשיך את טביעת הרגל הזו למעלה ולקפוץ את הקומה השנייה כדי להתאים אותה. הדרך הזולה ביותר לעשות תוספת היא לבנות על משהו שכבר יש לו בסיס/כותרות תחתונות, אז אנחנו נרגשים פשוט להוציא את הקומה השנייה החוצה. זה לא יהיה חדר אמבטיה ענק (כנראה רק תא מקלחת) אבל אנחנו תמיד אוהבים שיש לנו חדר אמבטיה משלנו כשאנחנו מטיילים, אז אנחנו חושבים שזה יהיה בונוס גדול.
- מכיוון שאנו מאבדים את החלון האחורי הקיים (הוא יהפוך לדלת חדר האמבטיה) קיבלנו אישור להוסיף חלון חדש כדי שלא נפחית את האור הטבעי בחדר השינה הזה.
- החדר הזה כבר היה ארוך מאוד, אבל על ידי גניבת כמה מדה מרובע לחדר הדירות הוא התארך עוד יותר. אז נחתנו על הרעיון להוסיף שני ארונות מובנים (עם קיר גבס ודלתות מתאימות) משני צידי חלון הצד. זה הופך את צורת החדר לקצת יותר טבעית ונותן לחדר את הארון שהוא עדיין צריך - בנוסף אנחנו חושבים שנוכל להשתמש בחדר השני כארון של בעלים נעול.
- השתמשנו באותו טריק בבית הוורוד, אבל על ידי משיכת דלת חדר השינה קצת למסדרון (במקרה זה כדי ליישר קו עם דלת ארון הפשתן) זה יוצר פרוזדור להכנסת הדלת. מכיוון שהמיטה כנראה תלך על הקיר הימני הזה (פונה לספסל החלון), זה אומר שהדלת לא נפתחת ישר לשידה.
כך נראה חדר השינה במקור (זה החלון שהופך לדלת חדר האמבטיה), אז אנחנו מצפים לו להרגיש יותר מסביר פנים.
אני אשאיר אתכם עם מבט נפרד אחד על תוכנית הקומה המלאה לאחר:
אם זה כמו הבית הוורוד, אנחנו יודעים שזה לא צפוי להיות האיטרציה האחרונה שלנו של התוכניות האלה. כבר ביצענו את רוב השינויים שלנו, אבל חלק מהדברים תלויים איך בנייה מסוימת מתנערת. לדוגמה, תוכניות אלה מנחות שנוכל לפנות מקום למערכת HVAC בקומה העליונה בעליית הגג. זה עדיין לא בטוח, אז זה יכול לזרוק מפתח ברגים בתוכניות שלנו. נעדכן אתכם…
