אני צריך להזהיר אותך שרוב התמונות (והסרטון!) בפוסט לא ממש זועקות בנייה מחדש (זה יותר כמו מה קרה לבית הזה?!) אבל למעשה הייתה המון התקדמות בדופלקס. אז חשבנו לעדכן אתכם על שלל הפעילות שהתרחשה במהלך השבועות האחרונים, יחד עם כמה שינויים בתוכנית הקומה וכמה מהכדורים הקימורים שכבר הושלכו לנו.
דיברנו בפודקאסט השבוע על למה הדופלקס משדר את אווירת העצמות החשופות כרגע. התשובה הקצרה היא: כשצריך לבנות מחדש את פנים הבית (בגלל שהוא מלא בריקבון, עובש, נזקי טרמיטים, וכמה מסגרות כושלות) ואתה צריך לבנות מחדש את החלק החיצוני של הבית (כדי לגרום לציפוי והקירוי הישנים והרקובים לעשות את העבודה שלהם), זה מה שנשאר לך :
כל ההדגמה הזו גם מקלה וזול יותר להתקין מערכות מעודכנות ובטוחות לחלוטין - כמו כל חשמל חדש, אינסטלציה ו-HVAC בבוא הזמן. אז כן, זה מרגיש כמו תהליך דרמטי עד כדי גיחוך לחזות בו, אבל בכל זמן נתון אתה יכול לנסוע לפחות ליד אחד מהשחזורים הגדולים האלה שמתרחשים ברובע ההיסטורי במרכז העיר קייפ צ'ארלס, כי זה למעשה די נורמלי לקחת את הדברים עד כאן חזרה אחרי עשרות שנים של ריקבון ולחות בין קירות בית ישן כמו זה.
אם אתה תוהה, האם זה לא פשוט יותר זול להפיל הכל ולהתחיל מחדש? זה לא! יציקת בסיס ומסגור בית הם חלק מהסעיפים הגדולים ביותר בתקציב בעת בניית בית חדש (חברה שלנו אמרה שהסעיף למסגור הבית החדש שלה הוא 75K!), אז אנחנו נמנע מההוצאות הגדולות האלה. על ידי שימוש במה שכבר קיים. בנוסף, בתי החוף האלה נמצאים ברובע היסטורי, כך שאף אחד לא יורשה להיכנס ולהוציא משהו בדחפור, גם אם הוא היה רוצה... מה שאנחנו אוהבים, כי זה משמר כל כך הרבה קסם בשכונה הישנה הזו.
למעשה עברנו תהליך שלד דומה מאוד עם בית החוף הוורוד , שתוכל לראות להלן בשלב דומה של הפרויקט. למעשה אותו צוות מסגרות עבד איתנו בשני הבתים, וכולם אמרו שבית החוף במצב גרוע אפילו יותר מהדופלקס (היסוד למעשה שקע באדמה מצד אחד ו היה צריך להיבנות מחדש לחלוטין מאפס ). אז יש מה להתרגש להתחמק הפעם, נכון? זהו החלק המחודש של בית החוף מלפני כשנה:
אחת הסיבות להדגמת הדופלקס נראית דרמטית יותר היא שהיה צורך להסיר את הגג לחלוטין. בבית החוף הוורוד פשוט חיברנו מחדש את הגג הקיים (תוך שמירה על מסגרת הגג המקורית), אבל בדופלקס קיבלנו אישור מוועדת הביקורת ההיסטורית להגדיל מעט את שיפוע הגג כדי לעזור לו לשפוך מים טוב יותר (ידענו שזה יהיה בחירה טובה בטווח הארוך מכיוון שהגג הקיים היה ממש פגום ודלף בגלל שיפוע כה קל). אבל הבחירה הזו כן פירושה שהיינו צריכים להוריד את כל החלק העליון של הבית כדי שניתן יהיה למסגר מחדש את הגג.
אחרי שפרסמנו כמה תמונות של זה באינסטגרם למדנו שהבית נבנה באמצעות מסגור בלון, מה שאומר שהחתיכים החיצוניים עולים עד הסוף מהיסוד לגג. רוב העץ כבר לא נמכר כל כך הרבה זמן, ולכן בתים מודרניים בנויים מפלס אחד בכל פעם, כל קומה מונחת על במה נפרדת לכל קומה. גוגל מספרת לי שמסגור בלונים היה טכניקה פופולרית בבתים שנבנו בין 1880 ל-1930, ונאמר לנו שזה ממש מסביבות 1920.
התמונה למעלה צולמה ממש לפני שהחלונות הוסרו. אל תדאג - אנחנו משמרים את גרילי היהלום המקוריים בחלונות המרכזיים האלה יחד עם הקורבלים הישנים והמגניבים מתחת לקו הגג שאתה רואה בתמונה שלפני למטה - אבל רבים מהחלונות האחרים היו פשוט ויניל שבורים מופרעים שהיו' לא מקוריים, אז הם יוחלפו בכמה חלונות יפים יותר שבאמת עובדים וחסכוניים באנרגיה (בדיוק כמו שעשינו בבית החוף הורוד).
הפתעה חסרת מזל אחת במהלך ההדגמה הייתה לגלות שנצטרך להפשיט את המרפסת הרבה יותר ממה שציפינו. המסגור עצמו התברר כלא יציב יותר ממה שציפינו, ולכן יהיה צורך לבנות אותו מחדש לחלוטין. צ'ה-צ'ינג!
אבל... הקרן הייתה בפנים טוב יותר צורה ממה שציפינו, כמעט ואין צורך לעבוד בכלל (הקצנו כ-3K$ לחיזוקה, לכל מקרה). אז הצלחנו להעביר את כספי תיקון הקרן שלנו לקרן אופס המרפסת שבורה, והתקציב בעצם איזן את עצמו. זו הייתה הפסקה של מזל, מה שלא קורה לעתים קרובות בסוגי שיפוץ כאלה, אז אנחנו מתענגים על הרגע כל עוד הוא נמשך!
למרבה הצער יש בדופלקס פחות פרטים מקוריים שאנחנו יכולים לשמור ולשחזר מאשר בבית החוף. חוץ מאותם גרילי יהלומים מקוריים באמצע החלונות בקומה העליונה והחלונות הישנים והמגניבים מתחת לגג שהזכרנו לחסוך, אין שום ויטראז' ישן או גרם מדרגות אחורי כמו שצריך לשמור עליו. בית החוף . שנים רבות של השכרה לא היו חביבים על המקום הזה, אז כמעט הכל כבר הוחלף (כמו חלונות הוויניל השבורים) והיה הרבה כיסויים, כמו ריצוף ויניל וציפוי עץ ששימש להסתרת נזקים ולחות בקירות וברצפות.
טיפול בצמח יסמין
למרבה המזל, לא אמורה להיות לנו בעיה להציל את רצפות העץ המקוריות שבשלב מסוים עברו אריחים מקל ויניל ושטיחים. אני לא יכול להביע בפניכם כמה דביקה הייתה רצפת חדר השינה הזה משאריות אריחי הוויניל כשקנינו את הבית בסתיו שעבר. שרי ממש איבדה את הכפכפים שלה תוך כדי הליכה עליו.
ואם כבר מדברים על העצים הקשים, זה עוד פריט קו יקר מאוד שאנחנו יכולים להתחמק על ידי עבודה עם החומרים המקוריים. שיפוץ רצפות הפרקט שיש לנו למעלה ולמטה (יאיי!) הוא הרבה יותר זול מאשר לקנות את כל הרצפות החדשות.
קיבלנו גם שאלות לגבי איך אתה מגן על ריצוף עץ מקורי כאשר הבית כולו מקולקל ופתוח לפגעי מזג האוויר. התשובה די מוזרה ונשמעת מנוגדת לחלוטין לאינטואיציה, אבל למעשה פשוט משאירים אותם פתוחים. הם עלולים להירטב מעט במהלך הימים שבהם הם חשופים, אבל אז השמש יוצאת והם מתייבשים. זיוף אותם יכול למעשה לגרום לנזק רב יותר על ידי לכידת לחות, כך שלמעשה זהו הליך די סטנדרטי בתחום זה.
הרצפות שלנו בבית החוף הוורוד נחשפו (שנקרא, לא הוזלו במהלך ההדגמה) ופעם כולן שויפו ואטמו בסופו של דבר הם נראו כל כך יפים . שיקמנו גם את הדלתות הישנות האלה בבית הוורוד, שגם הן יצאו ממש טוב:
אז אנחנו מקווים שרצפות הדופלקס האלה מנקות באותה מידה.
התמונה למעלה היא הסלון בצד שמאל של הדופלקס כפי שראינו אותו לראשונה (זכור, הם זהים בכל צד - רק במראה) ולמטה נמצא אותו חלל לאחר הדגמה של הפנים.
זהו אותו חלל כפי שהוא נראה כעת. כל הלוחות האלכסוניים האלה הם רק תומכים זמניים כדי לשמור על הקירות במקומם בזמן שהם עובדים על החזרת הגג ומסגרת הפנים מחדש כדי לחזק הכל מחדש. הפינה השמאלית האחורית זקוקה להמון מסגור חדש כדי להפוך אותה לבטוחה, אז אנחנו באמת שמחים שהפשטנו את הדברים מספיק כדי למצוא את אזורי הסכנה האלה ולתקן אותם. אבל כן, זה קצת נראה כמו משחק של Pick-Up Sticks כרגע.
כמובן, הנוף הדרמטי באמת היה מהקומה השנייה, מכיוון שהוא פשוט היה פתוח לשמיים לפני שמסגרת הגג עלתה חזרה. תקראו לי חנון, אבל לא יכולתי להתגבר על כמה מגניב זה נראה שם למעלה. זה כאילו ענק פשוט בא והרים את הגג!
אבל נחזור לדברים הפחות מרגשים. הכדורים הקימורים!
בהורדת הציפוי הישן, זה אישר כמה אזורים בעייתיים שידענו וחשף עוד כמה. כבר ידענו שהצד האחורי של הבית בנוי בצורה גרועה, כשהחתיכים ממוקמים בכיוון הלא נכון. זו הייתה במקור מרפסת צדדית שמאוחר יותר הייתה סגורה (בצורה גרועה) והפכה למטבח קטן מוזר (אנחנו הופכים אותה לחדר כביסה/אזור בוץ).
אפילו בימרנו את הקבלן שלנו, שון, והראה לנו כמה מעט מאמץ נדרש כדי לזעזע את כל העניין. אני מתכוון, האם הוא יכול להיראות יותר קריר לגבי זה? וביד אחת, לא פחות!
אז כל זה יקבל מסגור חדש שיהפוך אותו לאבטח במיוחד. אתה יודע, אז אדם כבר לא יכול לנער אותו בזרוע אחת.
הכדורים האחרים פחות מעניינים - חלקם נפולים בפינה אחת בקומה השנייה (זה רק היה צריך מסגור טוב יותר - למרבה המזל לא היה בעיית בסיס) וכמה ריצוף פנים שהיה צריך למסגר מחדש. למעשה, אתה יכול לראות את זה ב-GIF שלמעלה. רואים איך הרצפה כמעט נראית כאילו היא בעובי שתי שכבות? ובכן, זה כן. מישהו בנה רצפה פנימית על גבי רצפת מרפסת ישנה, תוך שימוש בקרשים בגודל 2 x 4 אינץ' כדי להעלות את הרצפה לרמה עם שאר הבית. אז אנחנו מפשטים את הדברים אל קורות הרצפה ומגבים את הרצפה בצורה הנכונה - אז הכל מיושר ולא איזה מתקן דו-רצפתי שרועד ומזז מתחת לרגליים.
רוב התמונות למעלה היו למעשה מלפני שבועיים כשעשינו את הטיול הראשון שלנו חזרה לאחר חופשת האביב . הלכנו שוב בשבוע שעבר, והפתעה, הגג כבר קם בחזרה! ובכן, זה עדיין צריך להיות רעפים, אבל המסגרת וכיסוי הדיקט עבור זה הכל נעשה. אני אתגעגע שיהיה לי את כל האור הטבעי הזה למעלה. ;)
הדבר שאתה לא באמת יכול לדעת מהתמונה הזו הוא ששון, הקבלן שלנו, התחיל גם למפות את תוכנית הקומה החדשה שלנו בקומה העליונה. אָנוּ הראה לך את התוכניות שלנו לשיפור הפריסה בחודש שעבר, אבל גם תכננו ללכת על הכל באופן אישי לפני שנסיים משהו. שלושתנו טיילנו יחד בבית ועשינו כמה שינויים, ששרי מתארת בסרטון למטה (סליחה שזה אנכי - היא תכננה במקור לשים את זה ב-InstaStories אבל בסופו של דבר זה היה ארוך מדי). אתה יכול גם לצפות בו כאן ביוטיוב . הערה: אם אתה צופה בזה בקורא עדכונים, ייתכן שתצטרך ללחוץ לפוסט המקורי כדי לראות את הסרטון.
כפי ששרי ציינה בסרטון, אני כולל את תוכנית הרצפה הגסה כדי שתוכל לראות את האזורים שהיא מתארת. ואתה יכול קרא עוד על זה כאן , כולל איך זה שונה מתוכנית הרצפה המקורית.
אה וגם עשינו כמה משמרות בחדר הכביסה / חדר הבוץ, אבל לא צילמנו את זה בוידאו. אולי נוכל להציג זאת עבורכם בפוסט עתידי או בהליכה נוספת בקרוב. אנחנו חוזרים שוב בסוף השבוע הזה, אז אל תהסס להיכנס באינסטגרם (שרי אוהבת לשתף עדכונים מהירים בזמן שאנחנו שם ב-InstaStories). אנחנו נכנסים לשלב מוזר של השיפוץ שבו העדכונים פחות דרמטיים מבחינה ויזואלית ( אוהו, קורות התמיכה החדשות האלה כל כך יפות! ) אז אשאיר לך עוד אחד לפני ואחרי כדי לגרד את הגירוד שלי לשינויים גדולים. הנה הצד השמאלי כשקנינו אותו בסתיו שעבר:
והנה זה לפני שבועיים. לִבלוֹעַ. אבל זו לגימה מרגשת. מכאן זה רק יכול להשתפר, אנשים.
ארון מיקרוגל בעצמך
ומהצד החיובי - כל שלוש צלחות הלוויין נעלמו סוף סוף! האסטה לה ויסטה, מותק.
נ.ב. כדי לקרוא עוד על האופן שבו קנינו את הדופלקס הזה, מה התוכניות שלנו לגביו, וכדי לראות עוד קטעי וידאו אחרים, אתה תמיד יכול ללחוץ לקטגוריית הדופלקס שלנו עבור כל פוסט שאי פעם כתבנו עליו.
