אָנוּ ענה על השאלה הזו לאחר מכירת הבית הראשון שלנו (ספוילר: קנינו בבועה ומכרנו במיתון), אז עכשיו חזרנו לעשות את זה שוב – אבל הפעם המטבעות נערמו קצת יותר לטובה, גם בזכות מכירה בשוק קצת יותר טוב וגם בזכות אי שקיעה גם בשיפורים של הבית הזה (זה עזר שלא היינו צריכים שדרוגים יקרים כמו גג וחלונות חדשים הפעם).
צמחים מקורה באור נמוך גבוהים
הצלחנו למכור את הבית האחרון הזה ב-23,000 דולר יותר ממה שקנינו אותו בשנת 2010. וההערכה הטובה ביותר שלנו היא שהשקענו כ-14,500 דולר בשיפורים שנשארים עם הבית (כלומר לא רהיטים או עיצוב אחר שזז איתנו). זה אומר שהרווחנו רווח נקי של כ-8,500 דולר. להלן פירוט משוער לאן הלך הכסף:
- שיפוץ מטבח (כולל מוצרי חשמל, ריצוף חדש, backsplash, תאורה, דלפקים, פתיחת הקיר וכו'): 6,955 דולר
- בניית סיפון/הכתמה/איטום: 1,783 דולר
- פטיו חדש: ,252
- שולחן עבודה מובנה במשרד (הוא מעביר את הבית מכיוון שהוא נבנה בהתאמה אישית לאזור זה): 124 דולר
- מכשירי כביסה ומדפים מובנים: 712 דולר
- עדכון חדר אמבטיה באולם: 8
- עדכון לשירותי אורחים: 51 דולר
- דפוס כתר שהוספנו בכל הבית: 218 דולר
- שדרוג אח עם אריח/אח חדש: 147 דולר
- לוח ואט במסדרון: 57 דולר
- פרגולה מעל מגרש חניה: 214 דולר
- עדכון עמודה למרפסת: 8
- ארגזי חלונות/צמחים עבורם: 132 דולר
- צבע/כתם לכל חדר, מובנה ושטח חיצוני (זה לא כולל צבע/כתם רהיטים מכיוון שזה מגיע איתנו): 800 דולר
- גינון, גופי תאורה, וילונות ועוד פריטים שונים שנשארים (כמו אריחי גבול חדשים ושירותים באמבטיה הראשית): 1,700 דולר
*חלק מהמחירים הללו הם עלויות כוללות לפרויקטים, כולל כמה פריטים שלא יעברו עם הבית - למשל עלויות השיפוץ לאמבטיה כוללות אומנות ואביזרים שהגיעו איתנו. אז זה לא סיכום מושלם.
אבל לא משנה עד כמה המתמטיקה שלנו מוקפדת, אנו אסירי תודה על כך שבשנים ספורות בלבד הצלחנו להעלות את הערך של הבית הזה כל כך - במיוחד לאור הניסיון שלנו עם הבית הראשון שלנו (שאליו בקושי העלינו את מחיר המכירה). בכלל - שוק מטופש!). אבל כמובן, אנחנו חייבים עמלה של 3% בסגירה כדי לשלם את עמלת הסוכן של הקונה (אבל היינו חייבים פי שניים מהסכום אילו השתמשנו בסוכן של מוכר, אז אנחנו אסירי תודה גם על זה).
בסופו של דבר, כנראה התנתקנו אפילו על הבית הזה. סנפירי בית אנחנו לא. אבל אוהבי בית? תהיה בטוח. הדבר שאנחנו הכי מתרגשים ממנו הוא סוף סוף להגיע לגלגל את כל ההון העצמי שבנינו במשך שבע שנים של תשלום המשכנתא על שני הבתים הראשונים שלנו לתוך הבית החדש הזה - כמעט לחתוך את יתרת המשכנתא שלנו בחצי. יאוו! זה בהחלט היה שווה את ההמתנה.
מה איתכם? האם הוספת את מה שהוצאת על בית והשווית את זה למה שקיבלת בחזרה? אנחנו תמיד שומעים מטבחים, חדרי אמבטיה ותמונות מרובע חיצוניות (דקים, פטיו וכו') נוטים להעלות את ערך המכירה החוזרת של בית. האם זה נכון עבורך? דבר אחד שלא ממש שמענו עליו הרבה הם מובנים, אבל אנחנו חושבים שהם תכונה כל כך נחמדה (כמו השולחן המובנה שיצרנו למשרד, אלה בחדר האוכל שירשנו, וה כזה שהוספנו לחדר הכביסה).
אז מובנים בהחלט יופיעו בבית החדש (במיוחד שאנחנו כבר מתחילים לשים לב לחוסר באחסון מובנה כאן). הם מוסיפים תחושה נעימה של פונקציונליות + התאמה אישית, ושני הרכיבים המובנים שהוספנו היו מתחת ל-5, אז זה בהחלט סכום נחמד עבור הכסף שלך!
